Nabídka restaurace k pronájmu

6. 2. 2026

Obec Starý Kolín nabízí k pronájmu nově rekonstruované prostory v Sokolovně (Kulturní dům) Starý Kolín, na adrese U Sokolovny 152, Starý Kolín.

Prohlídka prostor: Osobní prohlídka prostor je možná po předchozí telefonické domluvě. Rádi Vám prostory ukážeme, abyste získali lepší představu o možnostech využití. Veškeré informace podá starosta obce na tel.: 603 547 266 nebo na emailu starosta@starykolin.eu.

Podávání nabídek: písemně na adresu Obecní úřad Starý Kolín, Náměstí 117, 281 23 Starý Kolín, nebo do datové schránky Obecního úřadu Starý Kolín do 2. března 2026 do 10:00 hodin.

Záměr:

Obec Starý Kolín při nakládání s obecním nemovitým majetkem, podle ustanovení § 39 odst. 1 zákona č.128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení) v platném znění,

z v e ř e j ň u j e

ZÁMĚR

PRONAJMOUT komerční prostor restaurace v objektu Sokolovny

umístěné v přízemí budovy U Sokolovny č.p. 152, Starý Kolín (bývalý Kulturní dům, dnes Sokolovna).

Předmět nájmu Jedná se o soubor místností v přízemí objektu se samostatným vstupem a vlastním sociálním zázemím. Prostory jsou energeticky i provozně odděleny od zbytku budovy (sálu). Sál není předmětem nájmu.

Celková užitná plocha: cca 170 m² (z toho hlavní komerční plocha cca 85 m²).
Dispozice:
- Hlavní restaurační část:
  - Restaurace (místnost 1.02): 48 m²
  - Formanka (místnost 1.01): 37 m² (hlavní vstup)
- Společenský prostor/Salonek (místnost 1.05): 36 m² (samostatný vstup)
- Přípravna/Kuchyně (místnost 1.03): 26 m²
- Sklad/Zázemí: 11 m²
- Sociální zařízení (WC muži/ženy/personál) a chodby: 18 m²
- Možnost zřízení předzahrádky se samostatným vstupem do restaurace

Lokalita a potenciál: Objekt se nachází v centrální části obce s nejvyšší fluktuací osob.

Dostupnost: Zastávka autobusu a vlaku v těsné blízkosti. Parkování přímo u objektu.
Provoz v objektu: V objektu funguje v dopoledních hodinách škola (tělocvik), odpoledne spolky a sportovní kroužky. Pro tyto aktivity je samostatný vstup, šatny a sociální zařízení oddělené od restaurace. Za budovou se nachází dětské hřiště. V sále se konají pravidelné kulturní akce (plesy, zábavy).
Adresa: U Sokolovny 152, Starý Kolín, 281 23. Mapa viz: https://mapy.com/s/luruhureru

Vybavenost: Všechny nabízené prostory prošly rekonstrukcí, keramická dlažba, omítky, vnitřní fasády, nové rozvody, internet. Vybavení restaurace: základní mobiliář, barový pult, stoly, židle, police. Vybavenost kuchyně: základní spotřebiče – lednička, mrazák, myčka, sporák, mikrovlnka.
Podmínky nájmu:

Cena nájmu: Nabídněte cenu měsíčního nájemného.
Služby a energie: Elektřina, plyn (vytápění) a voda/stočné jsou měřeny samostatně. Nájemce uzavírá smlouvy s dodavateli přímo na své jméno, případně jsou přeúčtovány dle skutečné spotřeby.
Podrobné podmínky budou stanoveny v nájemní smlouvě.

Preferovaný účel využití Preferujeme dlouhodobou udržitelnost a kvalitu služeb. Obec upřednostňuje smíšené využití, které zajistí služby občanům v průběhu celého dne. Preferujeme koncepty typu:

Kavárna / Cukrárna s dětským koutkem (vazba na hřiště a školu).
Restaurace / Bistro s nabídkou denního menu a večeří.
Kombinovaný provoz (přes den kavárna/bistro, večer provoz restaurace).

Kritéria výběru: Obec bude doručené nabídky hodnotit podle následujících kritérií a jejich vah:

Podnikatelský záměr a přínos pro obec: váha 40 % Hodnotí se kvalita nabízených služeb, rozsah otevírací doby, cílová skupina a soulad s preferencemi obce (služby pro občany, podpora spolkového života, pestrost nabídky).
Výše nájmu: váha 30 % Hodnotí se nabídnutá výše měsíčního nájemného v Kč (bez energií).
Dovybavení a vlastní investice nájemce: váha 30 % Hodnotí se ochota nájemce investovat do vnitřního vybavení, mobiliáře či úprav prostor na vlastní náklady. Zájemce by měl uvést předpokládanou výši investice a její specifikaci (např. vybavení kuchyně).

K tomu záměru se lze vyjádřit nebo podat jiné nabídky písemně na Obecní úřad ve Starém Kolíně, Náměstí 117, do 2. března 2026 10:00 hodin.